《史上最贵感》背后 深圳豪宅装修有多疯狂？新华社表达了自己的立场
一个睡过头的大哥去现场，被告知通过了500万“大奖”。这被网友戏称为“500万睡眠”，“史上最贵睡眠”。
睡过头和失踪500万
今天(11月28日)凌晨，江岗山一号花园开业，南山蛇口希尔顿南海酒店下选了一个房间。
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本项目共推了914套，建筑面积约79-136，空白交房。单价8.2万-9.5万，总价679万-2075万/套。
一大早，群里有人建议：“现场很热。”如下图所述，如果买家选不到房子，大哥可能会错过百万。今天下午3点，菜变成了“日光”。
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本周，深圳最强的“线上名人”豪宅项目——润溪开启线下选房。此次发售认购资金350万元，近万人参加抽奖，诚意基金冻结在340亿元，房费只有12%。
开盘后，该楼盘1171套房13小时售罄，收益196亿元。据了解，最受欢迎的选房地点是大户型，总价超过2000万。
因为新房倒挂，摇一套润熙就能赚近500万。
但是一个睡过头的大哥去现场，被告知通过了500万“大奖”。这被网友戏称为“500万睡眠”，“史上最贵睡眠”。
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据《中国证券报》了解，除了选房现场缺少刚需要的房源外，还有很多投资客点名买房，他们是“代表客户”，“众筹买房”。
不乏热心的小额贷款公司，提供商业贷款、消费贷款、资金过桥等金融服务。而且提供代理服务也并不少见。据悉，润西选房现场200多处有买家，因为持证人不能去现场，只能弃权。
据证券时报E公司最新消息，1171套房除89人暂时弃选外，均被1254号购房者拿下，90%以上的购买，100%的销售率，获得196亿元人民币。
只需要1000万？
根据项目的销售计划，优先考虑那些刚好不需要住房的人买房。就特定子单元而言：
100平3房：总价1184-1371万
120平3房：总价1440-1755万
175平4房：总价2288-2530万
200平4房：总价2627-2984万
这意味着100套公寓的最低售价也在1000万元以上，引来了全球网友的质疑：只需要1000万元？
据了解，最受欢迎的选房地点是大户型，总价超过2000万。
深圳豪宅为什么这么火？
据《证券时报》报道，深圳核心区大型豪宅依然供不应求的原因主要有四个方面：
1.随着二孩政策和计划生育政策的可能放开，对大型单位的需求日益增加。
2.深圳楼市监管越来越严，指标越来越珍贵。房票稀缺，有实力的买家往往一步到位。
3.在中心区，豪宅的大户型稀缺，未来不会大量增加。从现有的二手房，尤其是新房中找到大户型将是一件大概率事件。
4.买家的支付能力不断提高。
除了地理位置优越，价格倒挂，能赚钱。
由于新房受限价政策控制，二手房的控制空间宽松很多，这是新房和二手房价格倒挂的根本原因。
润福一期2014年开盘，均价47500元/平；二期2015年开盘，均价5万/平；公共卫生
2014年10月：华润城首次入市，均价47500元/，3小时售罄。
2014年11月30日：再次推送，均价5万/，3小时内售罄。
2015年12月：华润城二期入市，价格区间6.2-8.1万元/平。
2018年6月：华润城三期产品均价8.5万/平售罄。
2018年9月：华润城三期售罄，均价8.5万元/平。
2020年11月：华润城四期即将开盘，均价13.2万/平。
目前二手房上市价格接近18万。
按照润思户型最小100平米的面积来算，至少可以赚500万。
新华社：抑制房地产市场的“新热”需要“硬核”措施
对此，新华社28日点名评论：“硬核”措施是遏制楼市“新热”的需要。
最近一些城市楼市火爆，一些“网红”楼盘甚至出现了“万人抢房”、“众筹新房”的现象。在“新热”的背后，出现了新二手房价格的“双轨制套利”，楼市调控再次引起关注。
这一次，楼市火爆引发的关注焦点与以往不同。不再是纯粹的新价格问题，而是新旧房屋价格倒挂。在深圳，位于城市核心区的华润城润西一期平均开盘价在13万元/平米左右，而周边二手房的挂牌价已经达到18万元/平米。在每平米上万元的天翻地覆的价差下，奇怪的现象随之而来。
早在离开市场前几个月，网上就流传着很多“玩新策略”的说法。在选房时，不仅有“众筹新购”、“借票不持”等传言，而且根据华润城官方信息，即使在“优先满足无房家庭购房需求”的原则下，润西一期有9690人符合选房条件，胜率在12%左右。僧多粥少，再加上“借票不捧”的炒作，加剧了抢房现象。"如果你把一栋新房子摇一摇，账面价值将达数百万元."一些市民说，如果有机会，他们一定会尝试。
每平方米10万元以上的商品房已经成为热门的“投资产品”，而“新热”背后的逐利买房现象显然与“房无投机”的理念背道而驰。
坚持“不炒房”，确保供应，这一点至关重要。近年来，一些地方同时采取了许多措施，如提出长期住房保障计划，停止对商品房的审批，推进廉租房建设。这些措施需要加快落地的步伐。但“打新热”现象警示，楼市调控除了增加供给、限制新房价格之外，还有很多事情要做，比如更加注重房源的流动，加强对持有环节的调控，让税收杠杆发挥更大的作用。建立科学合理的房地产税收制度，通过市场化手段抑制投资投机，也许能获得最大的回报。
资料来源：《中国基金报》、《中国证券报》、《新华时报评论》